Calyferias accompagne les propriétaires dans les zones couvertes du centre de l'Algarve avec une gestion locative adaptée à chaque bien.
Calyferias, conciergerie en Algarve depuis 2019, accompagne les propriétaires pour la gestion de leurs locations saisonnières et de leurs résidences secondaires. Note Google 4,9/5 (45 avis).
Tranquillité, confiance, transparence : vous gardez la main sur votre bien, nous gérons tout le reste.
Accueil sur place à chaque arrivée, remise des clés, présentation du logement, formalités administratives et disponibilité immédiate.
Après chaque départ : inspection du logement, ménage en profondeur, blanchisserie et contrôle final avant la remise en ligne.
Paiements par carte et dépôts de garantie traités via Stripe, acompte puis solde encadrés, aucun encaissement en espèces.
Interlocuteur unique, intervention sans délai en cas d'incident, maintenance courante et petites réparations suivies pour vous.
Diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel, mais aussi réservations directes sur Calyferias, sans commission de plateforme.
Tarifs dégressifs négociés pour les séjours prolongés hors saison : votre bien travaille aussi de novembre à mars.
Nous prenons en charge l’annonce, sa diffusion sur les plateformes et calyferias.com, les tarifs, l’accueil des voyageurs, le ménage entre les séjours et le suivi administratif. La commission de 25 % HT est calculée sur les nuitées nettes, hors commissions des plateformes et hors frais de ménage, ces derniers étant payés par les voyageurs. Le contrat est annuel et renouvelable, résiliable avec 3 mois de préavis.
Pour les résidences secondaires que vous ne souhaitez pas encore louer, nous assurons des contrôles réguliers du bien, le relevé des compteurs et du courrier, avec un compte rendu photo après chaque passage. Nous aérons et préparons le logement avant vos séjours, avec le ménage et la préparation du linge à votre arrivée. Cette offre est sur devis, avec un forfait mensuel ou un passage à la demande.
Nous accueillons les artisans, supervisons les travaux et gérons les rendez-vous sur place lorsque vous ne pouvez pas être présent. Les petites réparations passent par notre réseau local, et nous proposons le grand ménage de début et de fin de saison, sans entretien de jardin ni de piscine. Les interventions sont sur devis, à l’heure ou à la prestation, déplacement inclus.
En hiver, nous proposons des locations au mois pour des séjours de 1 à 3 mois. Cette formule s’adresse notamment aux télétravailleurs et aux retraités européens qui souhaitent séjourner en Algarve hors de la saison estivale.
Parlons de votre bien et de vos besoins.
Nous visitons et étudions votre bien : nous ne gérons que les biens qui correspondent à nos exigences.
La licence Alojamento Local se fait via notre avocat partenaire.
Les photos professionnelles du bien sont offertes.
Votre bien est mis en location en une quinzaine de jours.
Vos séjours sont libres en basse saison, selon disponibilités. Entre le 15 juin et le 15 septembre, ils sont limités à 3 semaines maximum, selon disponibilités. Le propriétaire ne bloque pas lui-même le calendrier.
Le prix moyen à Vilamoura n'a rien à voir avec celui de Paderne. Chaque bien reçoit sa propre grille, construite sur les données de sa commune et non sur une moyenne régionale.
La demande de licence Alojamento Local se fait par un avocat ou un solicitador : nous vous mettons en relation avec notre avocat partenaire. Calyferias gère ensuite la taxe de séjour et la déclaration des voyageurs à l'AIMA.
L'accueil et la communication sont assurés depuis l'Algarve en français, anglais et portugais. Le ménage est confié à une entreprise de nettoyage et le linge à une laverie.
Quelqu'un répond aux voyageurs à toute heure pour les urgences.
L'aéroport de Faro dessert toute la région, accessible par l'A22 ou la N125. Nous accueillons les voyageurs en personne, y compris pour les arrivées tardives et les vols retardés.
La demande de licence Alojamento Local se fait par un avocat ou un solicitador : nous vous mettons en relation avec notre avocat partenaire. Calyferias collecte et déclare ensuite la taxe de séjour et effectue la déclaration des voyageurs auprès de l'AIMA (ex-SEF).
Le ménage est assuré par une entreprise de nettoyage et le linge par une laverie, ce qui permet de tenir les rotations serrées de l'été. Ces prestations sont payées par les voyageurs.
L'entretien de la piscine et du jardin n'est pas assuré par Calyferias : il reste organisé par le propriétaire, avec ses prestataires habituels.
Chaque bien reçoit sa propre grille, construite sur les données de sa commune et ajustée selon la période et le moment de l'année, plutôt qu'un tarif unique à l'année.
Notre réseau d'artisans intervient sous 24 à 48 h. Au-delà du montant convenu, l'accord du propriétaire est nécessaire.
4,9/545 avis Google
« Le logement était impeccable, très propre et parfaitement équipé. Il se situe dans une magnifique résidence, très arborée, calme et particulièrement agréable. »
« Appartement très bien situé près de la plage de Falesia, facile pour se garer, intérieur très propre et très bien décoré. 3 belles chambres, très grande piscine »
L'Algarve travaille aujourd'hui bien au-delà de l'été : golf en automne et au printemps, séjours longs en hiver, pic familial de juillet à septembre. La performance annuelle se joue surtout sur les mois d'aile, pas sur août qui se remplit de toute façon. Nous proposons également la location au mois en hiver, pour des séjours de 1 à 3 mois.
Indiquez-nous l’adresse de votre bien. Nous vous répondons sous 24 h ouvrées pour un premier échange.
Albufeira, Olhos de Água, Falésia, Balaia, Guia, Ferreiras, Paderne, Algoz, Tunes, Boliqueime, Quarteira, Vilamoura, la ville de Loulé, Armação de Pêra, Porches, Alcantarilha et Pêra. Pour un bien situé ailleurs en Algarve, contactez-nous : nous étudions au cas par cas.
L'enregistrement des voyageurs auprès des autorités, la collecte et la déclaration de la taxe de séjour communale, ainsi que la production des justificatifs nécessaires à votre déclaration fiscale portugaise.
Les encaissements sont suivis dans votre espace propriétaire, avec un reversement mensuel accompagné d'un relevé détaillé : nuits louées, revenus bruts, commission et frais de services.
Une commission de 25 % HT sur les nuitées nettes, calculée hors frais de ménage et hors commissions des plateformes. Aucun frais d'entrée ni abonnement, et les photos professionnelles du bien sont offertes.
Un contrat annuel renouvelable, résiliable avec un préavis de 3 mois.
Le ménage est payé par les voyageurs. L'entretien de la piscine et du jardin n'est pas assuré par Calyferias et reste organisé par le propriétaire.
Remplissez le formulaire de cette page : nous revenons vers vous sous 24 h ouvrées pour un premier échange.
Le détail de nos prestations, de nos commissions et de l'accompagnement est présenté sur la page conciergerie générale.
Voir les services et tarifsUne équipe locale basée à Paderne (Albufeira), joignable directement et présente sur place pour votre bien.
Adresse
Paderne, Albufeira — Algarve, Portugal
Téléphone
+351 939 734 331 · +33 7 44 99 55 82
contact@calyferias.com
Disponibilité
Lun — Sam, 9h à 19h
Depuis 2019
2019
