Faites de votre bien en Algarve un revenu régulier
Vous possédez un bien à Albufeira ou aux alentours ? Confiez-le à Calyferias et rentabilisez votre investissement en toute tranquillité.
Simulateur de revenus locatifs
Estimez en quelques secondes ce que votre bien peut générer en location saisonnière, sur la base des tarifs et taux d'occupation observés sur notre portefeuille en Algarve.
Revenus bruts estimés
19 950 € – 26 950 €
par an, avant commission et frais de services
- Nuit moyenne
- 105 €
- Nuits louées / an
- 191
- Taux d'occupation
- 52 %
Estimation indicative calculée à partir des tarifs et taux d'occupation constatés sur les biens que nous gérons en Algarve. Le résultat réel dépend du standing, des équipements, du calendrier d'ouverture et de la saisonnalité. Elle ne constitue pas un engagement contractuel.
Recevoir une estimation détaillée
Nous analysons votre bien (photos, équipements, concurrence de votre rue) et vous envoyons une projection personnalisée avec grille tarifaire saison par saison.
Tout ce que nous prenons en charge
Tranquillité, confiance, transparence : vous gardez la main sur votre bien, nous gérons tout le reste.
Accueil des voyageurs
Accueil sur place à chaque arrivée, remise des clés, présentation du logement, formalités administratives et disponibilité immédiate.
Nettoyage Safe & Clean
Après chaque départ : inspection du logement, ménage en profondeur, blanchisserie et contrôle final avant la remise en ligne.
Paiements sécurisés
Paiements par carte et dépôts de garantie traités via Stripe, acompte puis solde encadrés, aucun encaissement en espèces.
Assistance et petits travaux 7j/7
Interlocuteur unique, intervention sans délai en cas d'incident, maintenance courante et petites réparations suivies pour vous.
Réservations directes
Diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel, mais aussi réservations directes sur Calyferias, sans commission de plateforme.
Séjours longue durée en basse saison
Tarifs dégressifs négociés pour les séjours prolongés hors saison : votre bien travaille aussi de novembre à mars.
Notre accompagnement
De la mise en ligne au départ des voyageurs, nous prenons en charge chaque étape.
Création et optimisation d'annonce
Photos professionnelles, rédaction de fiche, tarification dynamique et mise en ligne sur Airbnb, Booking et les plateformes leaders.
Accueil et ménage
Check-in/check-out personnalisé, ménage hôtelier, linge de qualité et petites attentions pour des avis cinq étoiles.
Communication 7j/7
Nous répondons aux voyageurs, gérons les imprévus et assurons un suivi rigoureux avant, pendant et après chaque séjour.
Pourquoi nous faire confiance ?
- Expertise locale depuis 2018
- Tarification optimisée selon la saison
- Ménage et linge professionnels
- Assurance et contrats clairs
- Reporting mensuel transparent
Demandez un audit gratuit
Indiquez-nous l'adresse de votre bien et nous vous recontacterons sous 48h avec une estimation personnalisée.
Nos tarifs de conciergerie
Des formules claires et sans surprise, adaptées à votre bien et à vos besoins.
Commission sur location
Un pourcentage sur les nuits louées, sans revenu = pas de commission.
Mise en ligne
Création de fiche, photos et publication sur les plateformes leaders.
Ménage & linge
Forfait par séjour avec linge de qualité hôtelière.
Photos pro
Shooting photo professionnel pour maximiser les réservations.
Un espace propriétaire dédié
Suivez vos locations en temps réel : calendrier, revenus et réservations depuis votre tableau de bord privé.
- Tableau de bord en ligne 24/7
- Calendrier et réservations centralisés
- Reporting revenus et taux d'occupation
- Historique et documents de chaque séjour
Ce que la gestion Calyferias change pour vous
Des chiffres constatés sur les biens que nous gérons en Algarve, saison 2025.
+32 %
de revenus locatifs après optimisation tarifaire
78 %
de taux d'occupation moyen d'avril à octobre
4,8/5
de note voyageurs moyenne sur nos biens gérés
0 h
de temps à consacrer : nous gérons tout de A à Z
Comment ça se passe, concrètement
Quatre étapes, deux semaines en moyenne entre le premier échange et la première réservation.
1. Audit gratuit de votre bien
Visite sur place, estimation de revenus par saison, points d'amélioration et recommandations d'équipement. Sans engagement.
2. Mise en valeur et mise en ligne
Shooting photo professionnel, rédaction de l'annonce en français, anglais et portugais, création des fiches Airbnb, Booking et Calyferias.
3. Exploitation au quotidien
Calendrier synchronisé, tarification dynamique, accueil des voyageurs, ménage hôtelier, linge, maintenance et petites réparations.
4. Reporting et versements
Relevé mensuel détaillé, virement de vos revenus, suivi des charges et accompagnement sur la fiscalité locale (AL, IMI, IRS).
Gérer seul ou confier à Calyferias ?
La différence se joue sur le temps passé, le taux d'occupation et la tranquillité.
Ils nous confient leur bien
Je vis à Lyon et je ne me déplace plus qu'une fois par an. Les relevés mensuels sont clairs et la maison est mieux entretenue que quand je la gérais moi-même.
Première saison complète avec Calyferias : occupation en hausse et surtout plus aucun message à gérer le soir. C'est exactement ce que je cherchais.
L'audit initial était très honnête : on m'a dit ce qui rapporterait vraiment et ce qui ne servait à rien. Depuis, les avis voyageurs sont excellents.
Parlons de votre bien
Un échange de 20 minutes suffit pour savoir ce que votre bien peut générer en Algarve. Réponse sous 48 h, sans engagement.
Demander mon estimation gratuiteQuestions fréquentes
Quels services sont inclus dans la conciergerie ?▼
Nous prenons en charge la création et l'optimisation de l'annonce, la gestion des réservations, l'accueil des voyageurs, le ménage, le linge, la maintenance courante et la communication 7j/7.
Combien coûte la gestion de ma location ?▼
Notre rémunération repose principalement sur une commission au pourcentage des nuits louées. Les services optionnels (ménage, linge, photos) font l'objet de forfaits clairs.
Dans quelles villes de l'Algarve intervenez-vous ?▼
Nous intervenons à Albufeira, Paderne, Vilamoura et dans les communes voisines. Contactez-nous si votre bien se situe ailleurs en Algarve.
Puis-je conserver un usage personnel de mon bien ?▼
Oui, vous bloquez simplement les dates dans le calendrier partagé. Votre bien reste entièrement à votre disposition.
Comment suivre les revenus de ma location ?▼
Vous recevez un reporting mensuel détaillé : taux d'occupation, revenus bruts, commissions et frais de services.
Contact & bureaux en Algarve
Une équipe locale basée à Paderne (Albufeira), joignable directement et présente sur place pour votre bien.
Adresse
Paderne, Albufeira — Algarve, Portugal
Téléphone
+351 939 734 331 · +33 7 44 99 55 82
contact@calyferias.com
Disponibilité
Lun — Sam, 9h à 19h