A Calyferias acompanha proprietários na sua zona de atuação no centro do Algarve com gestão adaptada a cada imóvel.
A Calyferias presta serviços de gestão de imóveis no Algarve desde 2019, acompanhando proprietários no alojamento local e nas suas segundas habitações. Avaliação Google 4,9/5 (45 avaliações).
Tranquilidade, confiança e transparência: mantém o controlo do seu imóvel, nós tratamos do resto.
Receção no local em cada chegada, entrega de chaves, apresentação do alojamento, formalidades e disponibilidade imediata.
Após cada saída: inspeção, limpeza profunda, lavandaria e controlo final antes de voltar a estar disponível.
Pagamentos com cartão e depósitos de garantia através da Stripe, sinal e depois o restante, sem dinheiro em mão.
Um único interlocutor, resposta imediata a incidentes, manutenção corrente e pequenas reparações acompanhadas.
Divulgação no Airbnb, Booking e Vrbo, além de reservas diretas na Calyferias, sem comissão de plataforma.
Tarifas negociadas para estadias prolongadas fora de época: o seu imóvel também rende de novembro a março.
Tratamos do anúncio, da sua divulgação nas plataformas e em calyferias.com, dos preços, da receção dos hóspedes, da limpeza entre estadias e do acompanhamento administrativo. A comissão de 25 % + IVA é calculada sobre o valor líquido das noites, excluindo as comissões das plataformas e as taxas de limpeza, que são pagas pelos hóspedes. O contrato é anual e renovável, podendo ser rescindido com 3 meses de pré-aviso.
Para segundas habitações que ainda não deseja arrendar, asseguramos controlos regulares do imóvel, a leitura dos contadores e a recolha do correio, com um relatório fotográfico após cada visita. Arejamos e preparamos o alojamento antes das suas estadias, incluindo a limpeza e a preparação da roupa para a sua chegada. Esta oferta é sob orçamento, com uma mensalidade ou uma visita a pedido.
Recebemos profissionais, supervisionamos trabalhos e gerimos marcações no local quando não pode estar presente. As pequenas reparações são realizadas através da nossa rede local, e propomos a limpeza geral no início e no fim da época, sem manutenção do jardim nem da piscina. As intervenções são sob orçamento, à hora ou por serviço, com deslocação incluída.
No inverno, propomos arrendamentos mensais para estadias de 1 a 3 meses. Esta opção destina-se nomeadamente a teletrabalhadores e reformados europeus que desejam ficar no Algarve fora da época de verão.
Falemos do seu imóvel e das suas necessidades.
Visitamos e analisamos o seu imóvel: só gerimos os imóveis que correspondem às nossas exigências.
A licença de Alojamento Local é tratada através do nosso advogado parceiro.
As fotografias profissionais do imóvel são oferecidas.
O seu imóvel é colocado para arrendamento em cerca de quinze dias.
As suas estadias são livres na época baixa, conforme a disponibilidade. Entre 15 de junho e 15 de setembro, estão limitadas a um máximo de 3 semanas, conforme a disponibilidade. O proprietário não bloqueia pessoalmente o calendário.
O preço médio em Vilamoura nada tem a ver com Paderne. Cada imóvel tem a sua grelha, construída com dados do concelho e não com uma média regional.
O pedido de licença de Alojamento Local é feito por um advogado ou solicitador: colocamo-lo em contacto com o nosso advogado parceiro. A Calyferias trata depois da taxa turística e do registo de hóspedes na AIMA.
A receção e a comunicação são asseguradas a partir do Algarve em francês, inglês e português. A limpeza é feita por uma empresa e a roupa por uma lavandaria.
Há alguém que responde aos hóspedes a qualquer hora em caso de urgência.
O aeroporto de Faro serve toda a região, acessível pela A22 ou pela N125. Recebemos os hóspedes pessoalmente, incluindo nas chegadas tardias e nos voos com atraso.
O pedido de licença de Alojamento Local é feito por um advogado ou solicitador: colocamo-lo em contacto com o nosso advogado parceiro. A Calyferias cobra e declara depois a taxa turística e regista os hóspedes junto da AIMA (antigo SEF).
A limpeza é assegurada por uma empresa de limpeza e a roupa por uma lavandaria, o que permite cumprir as mudanças apertadas do verão. Estes serviços são pagos pelos hóspedes.
A manutenção da piscina e do jardim não é assegurada pela Calyferias: fica organizada pelo proprietário, com os seus prestadores habituais.
Cada imóvel tem a sua própria grelha, construída com dados do concelho e ajustada conforme o período e a altura do ano, em vez de um preço único ao ano.
A nossa rede de profissionais intervém em 24 a 48 horas. Acima do valor acordado, é necessária a autorização do proprietário.
4,9/545 avaliações Google
« O alojamento estava impecável, muito limpo e perfeitamente equipado. Situa-se num magnífico condomínio, muito arborizado, tranquilo e particularmente agradável. »
« Apartamento muito bem situado perto da praia da Falésia, fácil de estacionar, interior muito limpo e muito bem decorado. 3 belos quartos, piscina muito grande. »
O Algarve trabalha hoje muito para além do verão: golfe no outono e primavera, estadias longas no inverno, pico familiar de julho a setembro. O desempenho anual joga-se nos meses intermédios — agosto enche de qualquer forma. Propomos também arrendamento mensal no inverno, para estadias de 1 a 3 meses.
Indique-nos a morada do seu imóvel. Respondemos em 24 horas úteis para uma primeira conversa.
Albufeira, Olhos de Água, Falésia, Balaia, Guia, Ferreiras, Paderne, Algoz, Tunes, Boliqueime, Quarteira, Vilamoura, cidade de Loulé, Armação de Pêra, Porches, Alcantarilha e Pêra. Para um imóvel noutro ponto do Algarve, contacte-nos: analisamos caso a caso.
O registo de hóspedes junto das autoridades, a cobrança e declaração da taxa turística municipal e a produção dos documentos necessários à sua declaração fiscal portuguesa.
Os recebimentos são acompanhados na sua área de proprietário, com transferência mensal e um extrato detalhado: noites reservadas, receita bruta, comissão e custos de serviços.
Uma comissão de 25 % + IVA sobre as noites líquidas, calculada sem as taxas de limpeza e sem as comissões das plataformas. Sem taxa de adesão nem mensalidade, e as fotografias profissionais do imóvel são oferecidas.
Um contrato anual renovável, que pode ser rescindido com um pré-aviso de 3 meses.
A limpeza é paga pelos hóspedes. A manutenção da piscina e do jardim não é assegurada pela Calyferias e fica a cargo do proprietário.
Preencha o formulário desta página: entramos em contacto consigo em 24 horas úteis para uma primeira conversa.
Os nossos serviços, comissões e o detalhe do acompanhamento estão descritos na página geral de conciergerie.
Ver serviços e preçosUma equipa local sediada em Paderne (Albufeira), contactável diretamente e presente no local para o seu imóvel.
Morada
Paderne, Albufeira — Algarve, Portugal
Telefone
+351 939 734 331 · +33 7 44 99 55 82
contact@calyferias.com
Disponibilidade
Seg — Sáb, 9h às 19h
Desde 2019
2019
